¿Qué inmueble comprar para alquilar?

comprar para alquilarEn esta web hemos hablado mucho de la renta variable y su gran potencial como generador de rentas vía dividendos y revalorización, pero una vez que se llega a un determinado nivel de patrimonio no estaría mal como opción de diversificación la idea de comprarse una vivienda con el objetivo de alquilarla y obtener una renta de ella.

Cómo acertar a la hora de comprar un piso para alquilar

Cuando nos planteamos la inversión en inmuebles para alquiler tenemos que cambiar el chip completamente. No podemos pensar en qué casa nos gustaría a nosotros para vivir porque posiblemente estemos metiendo un factor emocional que no es lo más adecuado para realizar esta inversión. [Read more...]

Qué broker es mejor Renta 4, Selfbank, ING

que broker es mejorHace no mucho un amigo me preguntó que en qué sociedad de valores tenía yo mis acciones porque él estaba planeando empezar a construirse una cartera de acciones y quería saber cuál era mejor, ing, renta 4.

Le comenté que hay brokers más indicados para hacer operativas a corto plazo o intradías porque las comisiones son más bajas pero por contra nos suelen cobrar comisiones de mantenimiento.

Hay sin embargo otras casas más indicadas para inversores que realizan compras y cuya filosofía de inversión es la de comprar y mantener. En este caso nos interesará un broker que no nos cobre comisiones de mantenimiento y custodia aunque el precio de cada operación sea mayor. [Read more...]

La cuenta corriente con el mínimo necesario

la cuenta corriente con el minimo posiblePor norma general las cuentas corrientes en España están remuneradas al 0%.

Siempre hay excepciones en bancos online o entidades de menor tamaño que intentan arañar parte de los clientes haciendo uso de políticas más agresivas, pero lo más normal es que nuestro banco no nos esté dando absolutamente nada por el dinero que mantenemos en la cuenta corriente.

En la cuenta corriente cuanto menos mejor

El sueño de cualquiera es tener una buena cifra en la cuenta corriente, cuantos más ceros mejor. Sí pero a la vez tengo que deciros que si no nos está rentando nada el dinero que tenemos ahí depositado es como si estuviésemos regalando a los señores del banco una cantidad cada mes.

La inflación en los últimos meses está históricamente muy baja, rondando casi el 0,3 % pero no siempre ha sido así.
Sin tener que irnos muy lejos, entre el período 1999-2007 la inflación en España estuvo oscilando entre el 3 y el 4%.

Esto quiere decir que el dinero que teníamos en una cuenta corriente sin remuneración se habría depreciado en este período un 29%

Si nos vamos a períodos algo más alejados, entre 1973 y 1983 la inflación media estuvo por encima del 16%. Imagínate el destrozo financiero que supondría tener nuestros ahorros en estos años en una cuenta sin remunerar.

¿Pensáis que el dinero que está en estas cuentas es muy poco con respecto al conjunto de los ahorros? pues dejadme deciros que os equivocáis. Los españoles tenemos en los banco más o menos 1,5 billones de euros y de esta inmensa cantidad, más de 630.000 millones de euros, o lo que es lo mismo el 40% está depositado en cuentas corrientes con o sin apenas remuneración.

Si queremos conseguir la independencia financiera debemos ser muy cuidadosos con la gestión de nuestro dinero.
Debemos hacer una previsión realista de los gastos e ingresos que vamos a tener en el más corto plazo y mantener en la cuenta corriente nada más que lo necesario para ir cubriendo estos gastos.

Hay cuentas remuneradas que aunque no admiten operaciones como la domiciliación de recibos o la disposición de efectivo mediante tarjeta, tienen total disponibilidad de nuestro dinero. En este tipo de cuentas es donde debemos tener una cantidad algo más elevada de la cual podamos echar mano ante cualquier gasto imprevisto que pudiera ocurrirnos.

El monto de esta cuenta puede ser variable en función de la liquidez de los activos en que invirtamos, pero una cantidad adecuada puede ser la de 6 meses de nuestros gastos habituales.

Y aparte de todo esto tendremos nuestras cuentas de valores, fondos de inversión y todos aquellos activos que nos dan un alto rendimiento y que debe estar compuesto por todos aquellos fondos que no vamos a necesitar en al menos una serie de años.

Dolares por Tetsumo.

Vigila tus grandes gastos y no escatimes en los céntimos

vigila tus grandes gastos

Hace unos años leí una frase que decía algo así: “No seas listo con los céntimos y tonto con los euros”.

Mucha gente cree que la solución para llegar a fin de mes está en ahorrarse unos céntimos cada día y para ello son capaces de realizar las más absurdas acciones.

A continuación pasamos a relatar algunas de ellas:

- Se desplazan a tiendas muy alejadas para comprar cosas de muy poco valor pero que valen algo más baratas. Hace algún tiempo se hizo famosa una panadería en una localidad de la Comunidad valenciana que vendía el pan a 20 céntimos. Algunas personas recorrían varios kilómetros entre ida y vuelta para ahorrarse esos pocos céntimos. [Read more...]

Usa el tupper para comer en el trabajo y ahorrarás miles de euros

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ahorrar comiendo en el trabajoComer fuera es un lujo. Tanto si lo haces a diario por tener jornada partida en el trabajo, como si lo haces los fines de semana en plan familiar tengo que decirte que para muchas familias comer fuera es un gasto demasiado elevado del que se podría prescindir o al menos recortar en gran medida.

Sigue leyendo y verás como te sorprendes hasta qué punto el comer fuera a diario está torciendo tu camino para ser libre financieramente mucho más pronto de lo que piensas.

Si tienes jornada partida en tu trabajo y estás acostumbrado a comer en algún bar o restaurante cada día, a poco que te gastes 9 ó10€ en un menú barato, estarás pegándole un hachazo a tu cuenta de 220 € todos los meses. [Read more...]

¿Descubre por qué no es buena idea invertir en bonos de renta fija?

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no invertir en bonos de renta fija

Cuando una empresa necesita dinero para embarcarse en nuevos negocios lo puede hacer de dos formas.

O se lo pide a los bancos a través de préstamos, o hace una emisión de bonos o pagarés para que otros inversores les presten el dinero a cambio de una rentabilidad anual fija.

Estos bonos tienen un nivel de seguridad “a priori” más alto que las acciones, porque al final del período de vida del bono, ya sea este, 1, 2 , 5 o 10 años, nos devolverán la cantidad íntegra que hemos invertido [Read more...]

Las acciones: Un cohete hacia la libertad financiera

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libertad financiera con acciones- ¿¿¿Que tú inviertes en bolsa??? Estás loco, si tienes mala suerte puedes perder cantidad de pasta en eso.

Esta de arriba es una opinión muy generalizada en la población, y la verdad es que en parte tienen razón, pero si tienes la idea de jubilarte pronto y vivir de tus ahorros sin necesidad de trabajar ni un día más de tu vida, no puedes pasar por alto, de ninguna manera, la inversión en acciones. [Read more...]

¿Cómo hacer un presupuesto familiar mensual?

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presupuesto familiar mensualLlevar un control estricto de los gastos es de vital importancia para conocer en qué se nos va el dinero cada mes, pero de nada nos va a servir ese trabajo si no redunda en cambiar nuestros hábitos de gasto y pasar a comportarnos de una manera un poco más racional y eficiente con nuestra economía. [Read more...]

Como llevar un control real de todos mis gastos

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como llevar un control de mis gastos

Tengáis o no el objetivo de lograr la independencia financiera el hecho de llevar un registro pormenorizado de todos vuestros gastos os servirá para conocer exactamente en qué se os va el dinero mes a mes, cuánto ahorráis, que porcentaje de gastos supone cada una de las partidas y lo más importante hacer un análisis de qué gastos podríamos prescindir que no contribuyen al nivel de satisfacción general, o al menos no al nivel de dinero que ese gasto nos supone. [Read more...]

Que es la libertad financiera

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que es la libertad financiera
Imagínate que un día te levantas de la cama y te dicen que puedes tomarte el día libre, que puedes hacer lo que te plazca porque dispones de todo tu tiempo y no tienes que rendir cuentas ante nadie. Suena bien ¿verdad?

Pues imagínate que esta idílica situación va a ser permanente para el resto de tu vida. Ya no es necesario que vayas a trabajar a ningún sitio porque, como por arte de magia, cada principio de mes se te ingresa en la cuenta corriente el dinero que vas a necesitar para todos tus gastos del mes. [Read more...]